בדק בית בדירות קבלן – מה חשוב לדעת?
גם דירה חדשה עלולה להגיע עם בעיות
רבים נוטים להאמין שדירה חדשה מקבלן מבטיחה איכות מושלמת, אך המציאות מוכיחה אחרת. גם בדירות חדשות לחלוטין נמצאים לעיתים קרובות ליקויי בנייה, חיבורים לקויים, רטיבויות ובעיות תשתית. בדק בית מקצועי לפני האכלוס הוא הדרך לוודא שהקבלן עמד בכל ההתחייבויות.
שנת הבדק – חלון הזדמנויות שלא כדאי לפספס
לרוב, לדירות חדשות יש תקופת אחריות (שנת בדק) שבה הקבלן מחויב לתקן ליקויים שהתגלו. ביצוע בדיקה הנדסית מוקדם ככל האפשר מאפשר לזהות בעיות ולחייב את הקבלן לתקנן לפני סיום התקופה. אם לא תתבצע בדיקה – הליקויים יתגלו רק מאוחר מדי, ויישארו באחריות הדייר בלבד.
מה כולל הדו"ח ומה עושים איתו?
הדו"ח ההנדסי כולל את כל הליקויים שנמצאו בדירה, תיעוד מדויק ותמונות, ולעיתים גם הפניות לתקנים הרלוונטיים. ניתן להגיש את הדו"ח ישירות לקבלן ולדרוש תיקון. במקרים מסוימים, הדו"ח משמש גם כראיה משפטית במקרה של מחלוקת או סירוב לתיקון.
השקעה בחוכמה – להתחיל נכון
אם אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן – אל תוותרו על בדק בית. מדובר בשירות שיכול למנוע עוגמת נפש ולחסוך לכם כסף וזמן יקר. גם אם הדירה נראית מושלמת – רק בדיקה מקצועית תגלה מה באמת קורה מאחורי הקירות.